TRIO DE INVESTIMENTO: 3 Casas em 1 Terreno na Vila Rezende ? Rentabilidade e Demanda Garantidas!
Oportunidade Única para o Investidor Inteligente em Piracicaba!
Apresentamos um imóvel com potencial de rentabilidade superior, composto por três unidades residenciais independentes no tradicional e altamente procurado bairro Vila Rezende, em Piracicaba/SP. Uma aquisição estratégica que multiplica seus ganhos com segurança e demanda constante.
Vantagens Focadas no Investidor (Locação)
Este é um ativo imobiliário que oferece retorno imediato e diversificação de risco:
- Renda Multiplicada (3x): Com três casas no mesmo terreno, você garante três fontes de receita de aluguel simultâneas. Se houver vacância em uma unidade, as outras duas continuam gerando fluxo de caixa, minimizando o impacto no retorno total do investimento.
- Alta Demanda por Unidades Compactas: O mercado de locação na Vila Rezende possui grande procura por casas menores e funcionais, ideais para estudantes, jovens casais, profissionais liberais e famílias pequenas. Este formato (3 unidades) atende perfeitamente a esse nicho.
- Gestão Centralizada, Receita Descentralizada: O gerenciamento de um único endereço com múltiplos inquilinos simplifica a manutenção e a administração, enquanto a receita se triplica.
- Flexibilidade de Uso: Além da locação residencial, há potencial para adaptação para locação comercial em parte do imóvel (sujeito à consulta de zoneamento local), aproveitando a vocação comercial crescente do bairro.
- Valorização e Liquidez: Imóveis com múltiplas rendas em bairros consolidados tendem a ter maior liquidez e valorização mais estável a longo prazo.
Pontos Fortes do Bairro Vila Rezende
A localização é o alicerce deste investimento, garantindo a atratividade das suas unidades para locação:
- Infraestrutura Completa e Tradicional: A Vila Rezende é um dos bairros mais antigos e completos de Piracicaba. Possui uma rede robusta de comércio e serviços, eliminando a necessidade de grandes deslocamentos para os moradores.
- Polo Educacional: A proximidade com a ESALQ/USP, uma das universidades mais renomadas do país, garante um fluxo constante de estudantes e professores em busca de moradia de aluguel, mantendo a taxa de ocupação elevada.
- Comércio e Conveniência Forte: O bairro possui vida própria, com mercados, farmácias, padarias, agências bancárias e uma intensa vida comercial. A facilidade de ter tudo "na porta de casa" é um grande atrativo para locatários.
- Acesso e Mobilidade: A Vila Rezende é um hub de mobilidade, com fácil acesso ao Centro de Piracicaba e às principais rodovias da região, sendo bem servida por linhas de transporte público.
- Cultura e Lazer: A proximidade com o histórico Engenho Central e o Rio Piracicaba oferece opções de lazer e convívio, um diferencial que atrai e retém inquilinos.
Invista de forma inteligente. Três casas, um único investimento e o triplo de potencial de locação no coração de um dos bairros mais rentáveis de Piracicaba!
