Referência CA004
Código 119444
Casa à venda-Vila Rezende-Piracicaba-SP.
Casa - Para Investidores
Venda ($450,000.00)
Jardim São Luiz Piracicaba SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Casa
Utilização Residencial/Comercial
Condição Para Investidores
Condomínio Não Informado
Quartos 3
Suítes Não Informado
Banheiros 1
Salas 1
Vagas de Garagem 1
Cozinhas 1
Andar Não Informado
Área Total (m2) 350.00
Área Privt. (m2) Não Informado
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $450,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade Piracicaba
Bairro Jardim São Luiz
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Vila Rezende
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Shopping , Sorveteria
Descrição do Imóvel TRIO DE INVESTIMENTO: 3 Casas em 1 Terreno na Vila Rezende ? Rentabilidade e Demanda Garantidas! Oportunidade Única para o Investidor Inteligente em Piracicaba! Apresentamos um imóvel com potencial de rentabilidade superior, composto por três unidades residenciais independentes no tradicional e altamente procurado bairro Vila Rezende, em Piracicaba/SP. Uma aquisição estratégica que multiplica seus ganhos com segurança e demanda constante. Vantagens Focadas no Investidor (Locação) Este é um ativo imobiliário que oferece retorno imediato e diversificação de risco: Renda Multiplicada (3x): Com três casas no mesmo terreno, você garante três fontes de receita de aluguel simultâneas. Se houver vacância em uma unidade, as outras duas continuam gerando fluxo de caixa, minimizando o impacto no retorno total do investimento. Alta Demanda por Unidades Compactas: O mercado de locação na Vila Rezende possui grande procura por casas menores e funcionais, ideais para estudantes, jovens casais, profissionais liberais e famílias pequenas. Este formato (3 unidades) atende perfeitamente a esse nicho. Gestão Centralizada, Receita Descentralizada: O gerenciamento de um único endereço com múltiplos inquilinos simplifica a manutenção e a administração, enquanto a receita se triplica. Flexibilidade de Uso: Além da locação residencial, há potencial para adaptação para locação comercial em parte do imóvel (sujeito à consulta de zoneamento local), aproveitando a vocação comercial crescente do bairro. Valorização e Liquidez: Imóveis com múltiplas rendas em bairros consolidados tendem a ter maior liquidez e valorização mais estável a longo prazo. Pontos Fortes do Bairro Vila Rezende A localização é o alicerce deste investimento, garantindo a atratividade das suas unidades para locação: Infraestrutura Completa e Tradicional: A Vila Rezende é um dos bairros mais antigos e completos de Piracicaba. Possui uma rede robusta de comércio e serviços, eliminando a necessidade de grandes deslocamentos para os moradores. Polo Educacional: A proximidade com a ESALQ/USP, uma das universidades mais renomadas do país, garante um fluxo constante de estudantes e professores em busca de moradia de aluguel, mantendo a taxa de ocupação elevada. Comércio e Conveniência Forte: O bairro possui vida própria, com mercados, farmácias, padarias, agências bancárias e uma intensa vida comercial. A facilidade de ter tudo "na porta de casa" é um grande atrativo para locatários. Acesso e Mobilidade: A Vila Rezende é um hub de mobilidade, com fácil acesso ao Centro de Piracicaba e às principais rodovias da região, sendo bem servida por linhas de transporte público. Cultura e Lazer: A proximidade com o histórico Engenho Central e o Rio Piracicaba oferece opções de lazer e convívio, um diferencial que atrai e retém inquilinos. Invista de forma inteligente. Três casas, um único investimento e o triplo de potencial de locação no coração de um dos bairros mais rentáveis de Piracicaba!